在搶人大戰(zhàn)背景下，人才公寓政策顯得尤為引人注目，各地都在出臺(tái)人才公寓新政，吸引人才落戶。5月18日，《鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）發(fā)布，即日起實(shí)行，有效期兩年。

鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州市首批青年人才公寓共計(jì)劃建設(shè)（含購買）25000套，分兩期進(jìn)行，2018年底前全部開工建設(shè)�！掇k法》明確：人才公寓是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)，面向各類人才供應(yīng)的租賃住房。人才公寓原則上只租不售，特殊事項(xiàng)由市政府采取一事一議原則另行確定。

關(guān)于人才公寓如何分配、申請及租金如何設(shè)定等等一系列的問題也成為大家普遍關(guān)心的問題，此次《辦法》也做出了明確規(guī)定。

對于大家普遍關(guān)注的人才公寓租金問題，《辦法》明確：人才公寓租金原則上按照不高于同區(qū)域住房市場租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。對于租住市場商品房或租賃住房的人才，可按照同區(qū)域內(nèi)租賃人才公寓的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由用人單位給予租金補(bǔ)助。

人才公寓的供應(yīng)對象為經(jīng)各級人社管理部門認(rèn)定的人才，且其家庭在鄭州市內(nèi)無住房的，按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

人才公寓申請表；已婚申請人及參加申請的家庭成員的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;單身申請人的身份證、戶口簿、單身承諾或未婚承諾；住房保障部門出具的住房情況證明；經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、人才分類評價(jià)證書等相關(guān)證明；申請人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同（或者聘用合同）原件及復(fù)印件；申請人繳納社會(huì)保險(xiǎn)的材料或個(gè)人所得稅的完稅證明等憑證。其他要求提供的材料。

人才公寓按照“高端優(yōu)先、屬地管理、逐步解決”的原則，根據(jù)人才公寓房源情況，綜合人才層次、實(shí)際貢獻(xiàn)、引進(jìn)時(shí)間等因素實(shí)行輪候分配。

市本級政府統(tǒng)建的部分人才公寓，重點(diǎn)面向新進(jìn)大學(xué)生、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及學(xué)校、醫(yī)院、科研機(jī)構(gòu)和納入國資委資產(chǎn)管理國有企業(yè)分散性人才，以及中央、省屬駐鄭機(jī)關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)的博士以上且本單位不能解決住房的高端人才。

縣（市、區(qū)）政府統(tǒng)建的人才公寓主要面向縣（市、區(qū)）引進(jìn)的人才和轄區(qū)內(nèi)的機(jī)關(guān)和事業(yè)單位（含駐地中央、省、市屬單位）符合規(guī)定條件的各類人才。

政府統(tǒng)建的人才公寓，由市住房保障部門會(huì)同機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門根據(jù)項(xiàng)目房源及人才情況，確定分配方案。

縣（市、區(qū)）、園區(qū)籌集的人才公寓，由縣（市、區(qū)）、園區(qū)根據(jù)房源和引進(jìn)人才需求情況，制訂分配方案并組織實(shí)施分配；分配方案和分配結(jié)果報(bào)市人才部門、人社部門和市住房保障部門備案。

根據(jù)人才類別，人才公寓住房面積標(biāo)準(zhǔn)有所不同，從60平方米到300平方米不等。其中碩士、本科畢業(yè)生可租60平方米公寓，技工院校全日制預(yù)備技師(技師)、高級工、來鄭投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額在100萬元（實(shí)交）以上，并年繳稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上人員租房面積等同碩士、本科畢業(yè)生。

博士和博士后，可以租賃90平方米的人才公寓，其他諸如高級技師、投資300萬元以上的人員也享有同等租房面積。諾貝爾獎(jiǎng)獲得者（物理、化學(xué)、生理或醫(yī)學(xué)、文學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)），以及中國科學(xué)院院士、中國工程院院士等可免租金入住300平方米人才公寓。

需要注意的是，國家“千人計(jì)劃”青年項(xiàng)目人選、國家“萬人計(jì)劃”青年拔尖人才等國家級領(lǐng)軍人才，可入住200平方米人才公寓。地方級領(lǐng)軍人才、地方突出貢獻(xiàn)人才可入住120平方米人才公寓。而且頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才享受的租賃住房均為免租住房，對于工作滿10年且貢獻(xiàn)突出的，可無償獲贈(zèng)所租住房。

人才公寓結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過3年的租賃合同，合同期滿后配租對象應(yīng)限期騰退住房。因特殊情況需要續(xù)租的，承租人應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前，由個(gè)人通過所在單位提出申請，經(jīng)市住房保障房部門會(huì)同相關(guān)部門批準(zhǔn)后辦理續(xù)租手續(xù)，并按重新核定的價(jià)格交納租金。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，政府統(tǒng)建的人才公寓將會(huì)預(yù)留一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)房，以低租金或免租金方式，提供給以短期兼職、項(xiàng)目合作、技術(shù)聯(lián)姻等方式柔性引進(jìn)的人才，解決其短期性和過渡性住房需求。

此外，人才公寓布局將綜合考慮居住人員的實(shí)際需求，同步規(guī)劃建設(shè)教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化等公共服務(wù)設(shè)施，解決居住人員的交通出行、子女入學(xué)、生活需要、文化娛樂等問題。

據(jù)了解，鄭州市是全國首批住房租賃試點(diǎn)城市之一，人才公寓作為租賃住房的組成部分，能夠有效增加租賃住房市場供應(yīng)，因此，鄭州出臺(tái)的新政是有效落實(shí)建立租購并舉住房制度的重要舉措。新政對政府統(tǒng)建的人才公寓的供應(yīng)對象進(jìn)行詳細(xì)的分類，對各類人才享有的人才公寓面積進(jìn)行明確，對鄭州市實(shí)施“智匯鄭州”人才工程提供住房保障，為吸納人才落戶鄭州、服務(wù)鄭州發(fā)展奠定基礎(chǔ)。